银川市第二中学北塔分校物业服务采购校内自主公开招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》的有关规定和银川市政府采购相关文件精神及我校采购办法规定，银川市第二中学北塔分校物业服务采购项目采用校内自主公开招标的方式进行。具体招标事宜如下：

一、招标编号：银川二中[2022]第06号

二、项目名称：银川市第二中学北塔分校物业服务采购

三、项目要求：

1．项目时间：一年。

2．项目预算：59.99万元。

3．投标文件装订：投标文件一式5份简易装订，主要内容为：投标报价表、技术偏离表。投标公司需在投标文件里注明投标公司名称、联系人、联系电话等信息后加盖公章并密封。

4．付款进度：根据考核成绩按月支付。

5．定标办法：综合评标法。

①　投标报价（30分）：投标报价得分＝（评标基准价 / 投标报价）×30。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。最低报价得30分。(报价得分四舍五入保留2位小数）。

②　服务方案（30分）：物业服务方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，根据内容完整情况，完整得 30 分，方案基本全面、合理且有一定操作性得20分；方案不完整得 10 分，未提供不得分。

③　内部管理制度方案（10分）：内部管理制度完备、制定科学合理，具有可操作性，内容完整得 10 分；内部管理制度完备、制定合理，具有可操作性，内容基本完整 6 分；内部管理制度完备、制定合理，基本满足需求得 2 分，未提供不得分。

④　各类应急处置预案 （10分）：针对本项目各项应急预案内容基本完整，流程清晰明确，便于操作，应急处理得当且满足项目需要得 10 分；管理制度及应急预案基本可行，应急处理较为得当得 6 分；管理制度及应急预案不完整得 2 分，未提供不得分。

⑤　物业管理服务人员培训及行为规范（10分）：物业服务人员行为规范、培训计划内容全面具体，符合项目实际情况及采购人实际需求的得 10 分；有基本人员培训及行为规范的得 6 分；行为规范及相关培训方案通用一般得 2 分,未提供不得分。

⑥　类似业绩（10分）：投标人近三年每有一项同类业绩的得5分，得够标准分为止。

6．采购需求下载：

见附件:

四、投标人资格要求：

1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定；

2．中华人民共和国境内具有独立法人资格；

3．无不良信用信息记录；

4．本项目不接受联合体投标，不接受分项投标；

5．投标人必须具备的资质：

①　三证合一的营业执照。

②　法定代表人递交《投标文件》时，须提供法定代表人身份证明原件；法定代表人授权其他代表递交《投标文件》时，须提供法定代表人授权委托书的原件(装订在《投标文件》中)，授权委托书由法定代表人签字并加盖单位公章后有效，并附法定代表人身份证复印件及受托人的身份证原件；

注：以上要求资质(法定代表人授权委托书除外)均须将装订在《投标文件》中。

五、投标报名：

凡有意参加投标者，请于2022年6月19日上午8时至2022年7月5日下午18:00时进行电话报名。

联系人：刘主任、周老师。

报名电话：6180535、6180578

六、投标答疑会：

本次项目不召开投标答疑会。

七、投标截止时间：

2022年7月10日(星期六)下午15:30分，逾期或不符合规定的及未密封的《投标文件》恕不接受。

投标开标地点：银川二中办公楼二楼201会议室

八、开标时间：2022年7月10日(星期日)下午15:30分。

九、质疑、投诉、受理联系电话及联系人：

银川二中党委纪检专员    谈  维  6180009

银川市政府采购办公室   张加波   6888819

十、采购需求咨询联系方式：

联系人：王双科               

电 话：18169547681

十一、投标技术问题咨询联系方式：

联系人：于洋               

电 话：0951-6180108